【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺南市地政局公布，2012年12月臺南市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,137棟，較11月2,016棟，增加121棟，月增幅6%，較去年同期成長455棟，年增率27.05%。12月臺南市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由仁德區(qū)以464棟奪冠，永康區(qū)以319棟、安南區(qū)288棟分居2、3名，本月臺南交易熱區(qū)以仁德區(qū)月增92.53%、安南區(qū)月增84.62%，表現(xiàn)最為耀眼。

2012年度臺南市買賣移轉(zhuǎn)動能表現(xiàn)，移轉(zhuǎn)動能1,000~1,500棟有4個月份、1,500~2,000棟有3個月份，超過2,000棟的有5個月份，總計2012年臺南市建物總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為20,903棟。

臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺南自合併升格改制為直轄市後，透過升格題材，房市能見度提升，加上臺南以自住客群為首，因此，房市不容易受到政府政策而有所震盪，反之，透過南科駐點、政府提出有利產(chǎn)業(yè)南下條件，甚至吸引臺商願意回流，創(chuàng)造穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會，刺激房市需求提升，並挹注大量資金於公共基礎(chǔ)建設(shè)，提升生活品質(zhì)，讓臺南房市價量表現(xiàn)平穩(wěn)。

據(jù)臺南市地政局公布，12月南市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由仁德區(qū)以464棟奪冠，交易熱區(qū)以仁德區(qū)月增92.53%、安南區(qū)月增84.62%，表現(xiàn)最為耀眼。劉怡蓉分析，仁德區(qū)因鄰近在地人最愛的東區(qū)生活圈，加上政府積極改善仁德交通建設(shè)等，讓仁德區(qū)自11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)攀升至241棟，移轉(zhuǎn)動能不墜，12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)更上衝至464棟，不僅為臺南的交易量賣座王，月增幅更為92.53%，推估為新建案大批交屋所致。位居臺南市中心的安南區(qū)，因地域性鄰近南科及科工區(qū)，由於通勤便利，更受就業(yè)人口的喜愛，人口數(shù)大幅成長至17萬9,180人，因此建商瞄準(zhǔn)此一商機(jī)，新建案推案量大，刺激房市交易熱絡(luò)。